Chung cư nhà ở xã hội An Phú Thịnh

Trong bối cảnh tốc độ đô thị hóa tại TP. Quy Nhơn ngày càng nhanh, giá bất động sản liên tục tăng cao đã khiến việc sở hữu nhà ở trở thành bài toán khó đối với người lao động, cán bộ công chức và các gia đình trẻ có thu nhập vừa và thấp. Thực tế này đặt ra nhu cầu cấp thiết về những dự án nhà ở xã hội được quy hoạch bài bản, pháp lý rõ ràng và mức giá phù hợp.

Nhà ở xã hội Chung cư An Phú Thịnh Quy Nhơn ra đời nhằm giải quyết trực tiếp nhu cầu an cư cho người dân địa phương, đồng thời góp phần hoàn thiện diện mạo đô thị phía Bắc thành phố.

An Phú Thịnh là dự án nhà ở xã hội được triển khai trong Khu đô thị mới An Phú Thịnh – một trong những khu đô thị được đầu tư đồng bộ tại Quy Nhơn. Dự án hướng đến việc hình thành môi trường sống hiện đại, tiện nghi nhưng vẫn đảm bảo khả năng tiếp cận tài chính cho người thu nhập thấp.

• Tên pháp lý: Dự án Nhà ở xã hội An Phú Thịnh
• Tên thương mại: Chung cư An Phú Thịnh Quy Nhơn
• Loại hình: Nhà ở xã hội cho người thu nhập thấp
• Chủ đầu tư: Công ty CP Phát triển Đầu tư Xây dựng & Du lịch An Phú Thịnh
• Giá bán: Từ 800 triệu đồng/căn
• Pháp lý: Quy hoạch 1/500, sổ hồng riêng từng căn
• Thời gian bàn giao: Năm 2023

Vị trí dự án và khả năng kết nối giao thông

Nhà ở xã hội An Phú Thịnh tọa lạc tại lô B1-32, Khu đô thị mới An Phú Thịnh, phường Nhơn Bình, TP. Quy Nhơn, tỉnh Bình Định (nay là phường Quy Nhơn Đông, Gia Lai). Đây là khu vực cửa ngõ phía Bắc thành phố, có lợi thế lớn về giao thông và hạ tầng.

Dự án nằm liền kề Quốc lộ 19 mới, dễ dàng kết nối đến các trục đường quan trọng như Võ Nguyên Giáp, Điện Biên Phủ và cầu Thị Nại, giúp cư dân thuận tiện di chuyển vào trung tâm thành phố cũng như các khu công nghiệp, khu kinh tế lân cận.

Quy mô xây dựng và mật độ dân cư

Chung cư An Phú Thịnh được quy hoạch đồng bộ với quy mô gồm 03 tòa nhà cao 19 tầng, trong đó hai tòa B và C được bố trí trên cùng một khối đế, tạo nên tổng thể kiến trúc thống nhất, trong khi tòa A được xây dựng độc lập nhằm tối ưu không gian và công năng sử dụng. Toàn dự án cung cấp tổng cộng 926 căn hộ, đáp ứng nhu cầu an cư cho khoảng 1.960 cư dân, từng bước hình thành một cộng đồng dân cư ổn định, văn minh và phù hợp với định hướng phát triển đô thị của thành phố Quy Nhơn.

Diện tích căn hộ và thiết kế không gian sống

Các căn hộ tại Nhà ở xã hội An Phú Thịnh có diện tích vừa phải, phù hợp với nhu cầu sinh hoạt của gia đình trẻ và người lao động.

• Diện tích: từ 47m² – 53m²
• Cấu trúc căn hộ: 02 phòng ngủ, 01 nhà vệ sinh
• Không gian gồm: phòng khách, bếp + khu ăn uống, sân phơi

Thiết kế căn hộ theo phong cách căn hộ thương mại, tối ưu công năng sử dụng, đảm bảo sự thông thoáng và tiện nghi trong sinh hoạt hằng ngày.

Hệ thống tiện ích nội khu

Mặc dù thuộc phân khúc nhà ở xã hội, Chung cư An Phú Thịnh vẫn được chú trọng đầu tư hệ thống tiện ích thiết yếu, hướng đến việc kiến tạo một không gian sống tiện nghi, hài hòa và gắn kết cộng đồng cư dân.

• Công viên cây xanh nội khu, mang đến bầu không khí trong lành và khoảng không gian thư giãn sau mỗi ngày làm việc.
• Khu vui chơi dành riêng cho trẻ em, nơi các em nhỏ có thể vui đùa an toàn và phát triển toàn diện.
• Khu tập thể dục ngoài trời cho người lớn, đáp ứng nhu cầu rèn luyện sức khỏe hằng ngày.
• Không gian sinh hoạt chung, tạo điều kiện để cư dân giao lưu, gắn kết và xây dựng cộng đồng văn minh.

Tiện ích thừa hưởng từ Khu đô thị mới An Phú Thịnh

Tọa lạc ngay trung tâm Khu đô thị mới An Phú Thịnh, dự án không chỉ sở hữu vị trí thuận lợi mà còn được thừa hưởng trọn vẹn hệ sinh thái tiện ích đồng bộ đã và đang hoàn thiện, đáp ứng đầy đủ mọi nhu cầu sinh hoạt – học tập – chăm sóc sức khỏe của cư dân.

• Hệ thống công viên xanh mát, đường dạo bộ và khu vui chơi ngoài trời, mang đến không gian thư giãn trong lành và gần gũi với thiên nhiên.
• Trung tâm thương mại, siêu thị và chuỗi cửa hàng tiện lợi, phục vụ nhu cầu mua sắm và tiêu dùng hằng ngày.
• Hệ thống trường học các cấp, tạo điều kiện thuận lợi cho con em cư dân trong quá trình học tập.
• Trường Đại học FPT – trung tâm đào tạo, nghiên cứu và thể dục thể thao hiện đại của khu vực.
• Mạng lưới bệnh viện, phòng khám và trạm y tế, đảm bảo công tác chăm sóc sức khỏe kịp thời.
• Hồ bơi và phòng gym hiện đại, giúp cư dân duy trì lối sống năng động và lành mạnh.
• Hệ thống an ninh đa lớp với bảo vệ và camera giám sát 24/7, mang lại sự an tâm trong sinh hoạt hằng ngày.

Quy hoạch sử dụng đất và tổng mức đầu tư

Diện tích khu đất dự án Nhà ở xã hội An Phú Thịnh là 9.391,25m², được phân bổ hợp lý:

• Diện tích xây dựng: 5.660,33m²
• Diện tích cây xanh: 1.296,89m²
• Đất giao thông, sân bãi, đường nội bộ: 2.434,03m²

Tổng vốn đầu tư cho toàn dự án lên tới hơn 681 tỷ đồng.

Điều kiện mua căn hộ nhà ở xã hội An Phú Thịnh

Điều kiện về đối tượng:

• Thuộc 01 trong 08 nhóm đối tượng theo quy định pháp luật về NOXH

Điều kiện cư trú:

• Có hộ khẩu thường trú tại Bình Định
• Hoặc tạm trú từ 12 tháng trở lên tại Bình Định

Điều kiện về nhà ở:

• Chưa có nhà ở tại Bình Định
• Chưa từng mua, thuê hoặc thuê mua nhà ở xã hội
• Nhà ở hiện tại hư hỏng hoặc diện tích dưới 10m²/người

Điều kiện thu nhập:

• Không phải nộp thuế thu nhập cá nhân thường xuyên

Phương thức thanh toán và vay vốn

Người mua căn hộ tại Chung cư An Phú Thịnh có thể lựa chọn:

• Thanh toán một lần
• Trả góp trong 5 năm, 10 năm hoặc tối đa 20 năm

Hình thức trả góp được hỗ trợ vay vốn từ Ngân hàng Chính sách Xã hội với lãi suất ưu đãi, phù hợp với người lao động và gia đình có thu nhập vừa – thấp.

• Chung cư nhà ở xã hội Solrise Nhơn Phú
• Căn hộ chung cư Grand Center Quy Nhơn
• Căn hộ chung cư The Sailing Quy Nhơn

Thông tin chủ đầu tư dự án

Chủ đầu tư dự án là Công ty Cổ phần Phát triển Đầu tư Xây dựng & Du lịch An Phú Thịnh, thành lập ngày 20/09/2005, trụ sở tại số 161 Trần Cao Vân, phường Trần Hưng Đạo, TP. Quy Nhơn. Dự án được triển khai theo Quyết định số 496/QĐ-UBND ngày 20/02/2020 của UBND tỉnh Bình Định, đã được phê duyệt thiết kế PCCC và cấp giấy phép xây dựng đầy đủ.

Câu hỏi thường gặp (FAQ)

Chung cư An Phú Thịnh có phải nhà ở xã hội không?
Có. Đây là dự án nhà ở xã hội được Nhà nước phê duyệt, dành cho người đủ điều kiện theo quy định.

Giá bán căn hộ An Phú Thịnh là bao nhiêu?
Giá bán khởi điểm từ khoảng 12,5 triệu đồng/m², tương đương từ 800 triệu đồng/căn.

Dự án đã có sổ hồng chưa?
Các căn hộ được cấp sổ hồng riêng theo quy định sau khi hoàn tất thủ tục pháp lý.

Người ngoài tỉnh Bình Định có mua được không?
Có thể, nếu có đăng ký tạm trú từ 12 tháng trở lên và đáp ứng đầy đủ điều kiện mua NOXH.

Có được vay ngân hàng khi mua nhà không?
Có. Người mua được hỗ trợ vay vốn từ Ngân hàng Chính sách Xã hội với lãi suất ưu đãi.