Trong những năm gần đây, giá nhà đất tại TP. Quy Nhơn liên tục leo thang, tạo nên áp lực rất lớn đối với người lao động, công nhân và các gia đình trẻ có thu nhập vừa và thấp. Dù đã nỗ lực làm việc, tích góp trong nhiều năm, giấc mơ sở hữu một căn nhà để ổn định cuộc sống vẫn là điều xa vời với không ít người.

Trước thực trạng đó, UBND tỉnh Bình Định đã chấp thuận chủ trương triển khai dự án “Nhà ở thuộc quy hoạch Khu thiết chế công đoàn tỉnh Bình Định”, mở ra cơ hội an cư bền vững cho người lao động đang sinh sống và làm việc trên địa bàn.

Dự án có tên thương mại là IEC Residences Quy Nhơn, do Công ty Cổ phần Đầu tư Xây dựng và Cơ điện IEC làm chủ đầu tư. Đây là dự án nhà ở xã hội kết hợp nhà ở thương mại, được quy hoạch bài bản và đồng bộ.

Tên pháp lý: Nhà ở thuộc quy hoạch Khu thiết chế công đoàn tỉnh Bình Định
Tên thương mại: IEC Residences Quy Nhơn
Địa chỉ: Khu CC-09, thuộc khu đô thị Long Vân, phường Trần Quang Diệu, thành phố Quy Nhơn, tỉnh Bình Định (nay là phường Quy Nhơn Bắc, Gia Lai)
Loại hình: Nhà ở xã hội, nhà phố liền kề
Chủ đầu tư: Công ty CP Đầu tư Xây dựng và Cơ điện IEC
Thời gian thực hiện: 2023 – 2025
Tiến độ: Đang triển khai
Pháp lý: Quy hoạch chi tiết 1/500, sổ hồng riêng từng căn

Nội dung chính

Vị trí dự án Khu thiết chế công đoàn tỉnh Bình Định

Dự án tọa lạc tại khu CC-09, Khu đô thị Long Vân, phường Trần Quang Diệu, TP. Quy Nhơn. Đây là khu vực có tốc độ đô thị hóa nhanh, hạ tầng đồng bộ và khả năng kết nối giao thông thuận tiện. IEC Residences nằm gần nút giao 3 trục đường lớn gồm Long Vân – Long Mỹ, Hùng Vương và Quốc lộ 1D, giúp cư dân dễ dàng di chuyển về trung tâm thành phố cũng như các khu vực lân cận.

Kết nối giao thông và tiềm năng khu vực

Dự án nằm cạnh tỉnh lộ ĐT638 – tuyến đường quan trọng kết nối Khu đô thị Long Vân với Quốc lộ 19, trục giao thông huyết mạch nối Quy Nhơn với các tỉnh Tây Nguyên. Trong tương lai, tuyến Quốc lộ 19C được mở rộng sẽ giúp giảm tải áp lực giao thông, đồng thời thúc đẩy phát triển kinh tế – xã hội khu vực phía Tây thành phố.

Quy mô và quy hoạch tổng thể dự án

IEC Residences Quy Nhơn được quy hoạch với mục tiêu hình thành một khu nhà ở xã hội hiện đại, đáp ứng nhu cầu sinh sống cho gần 4.000 cư dân.

04 tòa nhà cao 15 tầng
Tổng cộng 1.600 căn hộ nhà ở xã hội
82 căn nhà liền kề thương mại
Dân số dự kiến: 3.962 người

Tổng mức đầu tư của dự án lên tới 1.128.673.157.207 đồng, triển khai theo các quyết định của Thủ tướng Chính phủ về phát triển nhà ở cho công nhân và người lao động.

Thiết kế căn hộ và diện tích sử dụng

Các căn hộ tại Khu thiết chế công đoàn tỉnh Bình Định được thiết kế tối ưu công năng, phù hợp với nhu cầu sinh hoạt của gia đình trẻ.

Diện tích: từ 46,5m² đến 70m²
Loại căn hộ: 1 phòng ngủ và 2 phòng ngủ
Thiết kế thông thoáng, đón gió và ánh sáng tự nhiên

Tiện ích nội khu phục vụ đời sống cư dân

Dự án chú trọng không gian sống xanh và tiện nghi với hệ thống tiện ích nội khu đầy đủ:

Công viên cây xanh, sân vườn nội khu
Khu tập thể dục – thể thao
Khu mua sắm, dịch vụ tại khối đế tòa nhà
Hạ tầng kỹ thuật đồng bộ: điện, nước, thoát nước, chiếu sáng

Hệ thống bãi đỗ xe được bố trí tại tầng 1 và tầng 2 của 4 tòa nhà, với tổng diện tích khoảng 9.755,5m², đáp ứng nhu cầu gửi xe của cư dân.

Tiện ích ngoại khu và môi trường sống

Chỉ trong bán kính khoảng 5km, cư dân có thể tiếp cận hàng loạt tiện ích hiện hữu:

Chợ Phú Tài, Trung tâm thương mại GO!
Trường Đại học Quy Nhơn
Trung tâm hành chính, Ga Diêu Trì
Công viên Long Vân

Ngoài ra, dự án còn gần các điểm du lịch nổi tiếng như Biển Quy Nhơn, Ghềnh Ráng – Tiên Sa, Núi Vũng Chua, Mộ Hàn Mặc Tử… mang lại môi trường sống hài hòa giữa đô thị và thiên nhiên.

Xem thêm:

Giá bán nhà ở xã hội Khu thiết chế Công đoàn Bình Định

Căn hộ 1 phòng ngủ + 1 vệ sinh, diện tích khoảng 47m²: giá dự kiến từ 470 triệu đồng.
Căn hộ 2 phòng ngủ + 1 vệ sinh, diện tích từ 57m² – 62,5m²: giá dự kiến từ 570 – 625 triệu đồng.
Căn hộ 2 phòng ngủ + 2 vệ sinh, diện tích từ 65,5m² – 70m²: giá dự kiến từ 655 – 700 triệu đồng.

Điều kiện mua nhà ở xã hội IEC Residences

Người mua cần thuộc 01 trong 08 nhóm đối tượng theo quy định pháp luật về nhà ở xã hội.

Điều kiện cư trú:

Có hộ khẩu thường trú tại Bình Định
Hoặc tạm trú từ 12 tháng trở lên tại Bình Định

Điều kiện nhà ở:

Chưa có nhà ở tại Bình Định
Chưa từng mua, thuê hoặc thuê mua nhà ở xã hội
Nhà ở hiện tại xuống cấp hoặc diện tích dưới 10m²/người

Điều kiện thu nhập:

Không phải nộp thuế thu nhập cá nhân thường xuyên

Chính sách thanh toán và hỗ trợ vay vốn

Khách hàng chỉ cần chuẩn bị 30% giá trị căn hộ. Phần còn lại 70% được Ngân hàng Chính sách Xã hội hỗ trợ vay vốn với:

Lãi suất ưu đãi: 4,8%/năm
Thời hạn vay dài, phù hợp khả năng chi trả của người lao động

Thời gian khởi công và bàn giao

Dự án chính thức được UBND tỉnh Bình Định chấp thuận chủ trương vào ngày 14/12. Theo kế hoạch:

Khởi công: Tháng 5/2023
Hoàn thành, nghiệm thu: Tháng 8/2024
Bàn giao đưa vào sử dụng: Giai đoạn 2024 – 2025

Câu hỏi thường gặp (FAQ)

IEC Residences Quy Nhơn có phải nhà ở xã hội không?
Có. Dự án là nhà ở xã hội thuộc Khu thiết chế công đoàn tỉnh Bình Định, dành cho người lao động và đối tượng đủ điều kiện.

Người ngoài tỉnh Bình Định có mua được không?
Có thể, nếu có đăng ký tạm trú từ 12 tháng trở lên và đáp ứng đầy đủ các điều kiện theo quy định.

Dự án có sổ hồng không?
Có. Mỗi căn hộ được cấp sổ hồng riêng theo đúng quy định pháp luật.

Có được vay ngân hàng khi mua nhà không?
Có. Người mua được vay tối đa 70% giá trị căn hộ từ Ngân hàng Chính sách Xã hội với lãi suất ưu đãi.

470 - 700 triệu

Diện tích: 47 – 70 m²
Địa chỉ: Khu CC-09, thuộc khu đô thị Long Vân, phường Quy Nhơn Bắc, Gia Lai
Chủ đầu tư: Công ty CP Đầu tư Xây dựng và Cơ điện IEC

4.9/5 - (10 votes)